На прошлой неделе сысертская администрация обнародовала проект Генплана. Как мы уже сообщали, слушания пройдут 25-26 ноября буквально в каждом населенном пункте района.
Если у кого-то сложилось впечатление, что в Сысертском районе живут в основном работники колхозов (при всем уважении к работникам колхозов), и они не смогут разобраться, почему и зачем изменяется Генплан, в сути его изменений, то это впечатление сильно ошибочное. У нас очень много людей, чьи опыт и компетенции позволяют читать Генплан и понимать ребусы, которые зашифрованы в нем сотрудниками администрации. Но об этом позже.
Прочитав проект, у меня сложилось впечатление, что судьбу Сысертского района хотят кардинально изменить и превратить из сельскохозяйственного, туристического района в промышленный, и это печально.
Так, например, жители южных сел считают, что проект Генерального плана заведомо предполагает строительство самого большого в России мусорного полигона и мусоросортировочного цеха. Дело в том, что Генплан предлагает изменить сельскохозяйственные земли на «производственную зону и зону озеленения территорий специального назначения к востоку от деревни Андреевка».
Речь идет об участке 66:25:4306002:38. Причём перевод хотят сделать при фактическом отсутствии проекта, который депутаты и общественность могли бы изучить, ведь то, что таскают с собой на презентации Бобров и Смирнов - это просто красивые картинки. Нет ни одной экспертизы, ни настоящего проекта с выкладками и подсчетами. Или их хранят в секрете.
Стратегия социально-экономического развития Сысертского городского округа до 2035 года, ранее утверждённая Решением Думы Сысертского округа, в принципе не предполагает возможности строительства подобного комплекса. Стратегия основывается на развитии сельского хозяйства и туризма, включает такие стратегические проекты как создание сельскохозяйственного кластера, Центр кластерного развития в сфере туризма, Центр развития крестьянско-фермерских хозяйств и сельскохозяйственной кооперации, Промышленный сад (переработка плодово-ягодной продукции), Эко–деревня с фермой и контактным зоопарком, «Парк хоббитов» (Экопоселение в южной части Сысертского городского округа) и другие. Таким образом, предлагаемый к реализации проект мусорного полигона полностью противоречит Стратегии развития округа, ведь Сысерть и окрестности очень долгое время позиционировали как сельскохозяйственный и туристический центр.
С чего вообще было принято решение изменять Генплан? Были люди, которые недовольны существующим? А ведь его меняли не так давно, лет 7 назад. Новый Генплан — это дело кропотливое, трудозатратное, неужели у нас в Администрации все дела уже переделали, и только Генплан остался?
Крайне взволновали наших людей планы Администрации СГО по строительству аж двух крематориев, один в Сысерти, другой — в Никольском. К слову, в Екатеринбурге сейчас один крематорий, и это в полуторамиллионном городе!
Хотели построить еще один, частный, на улице Димитрова рядом с Нижне-исетским кладбищем, но там стали протестовать местные жители. Крематорий хотели поставить в нескольких метрах от жилых домов, в то время как по стандартам санитарная зона должны быть не менее 1000 метров.
Интересно, что в Екатеринбурге местный депутат Виктор Сомиков возглавил протест. В итоге суд встал на сторону жителей, и крематорий постановили снести.
Видимо, кто-то решил, что в Сысертском районе постоять за жителей некому.
Зачем в Сысертском районе аж два крематория? Будут ли они вообще окупаться? Народ у нас патриархальный, привык хоронить по-старинке, в могилу. Возить сжигать трупы из других городов? Да чем же сысертчане так провинились? Перед кем, что им приготовили такую судьбу — стать островком крематориев?!
Что касается замечаний к проекту Генплана, то в графической части Генплана эти крематории отсутствуют, а в условных обозначениях и в текстовой части, наоборот, присутствует обозначение нового крематория. Указаны сами кладбища. Санитарно-защитные зоны вокруг кладбищ указаны по 500 метров, но в соответствии с СанПиН, такая санитарная зона может быть только у крематориев с одной печью, если печей больше, то требуется от 1000 метров. Характеристик крематориев предоставлено не было, что делает невозможным оценку правильности размещения данных объектов. Жители предлагают убрать планируемые крематории из текстовой части Генплана до предоставления полной информации, которая позволит населению и депутатам корректно оценить правильность расположения и необходимость строительства данных объектов.
Жители Никольского также заострили внимание на планы властей по смене функциональной зоны комплекса зданий больницы в селе Никольское. Предполагается установление «зоны смешанной и общественно-деловой застройки», а сейчас данный участок имеет категорию земель: «земли поселений (под объекты здравоохранения)».
Местные жители считают недопустимым менять функциональную зону участка единственной больницы в южной части Сысертского городского округа, особенно без указания конкретного проекта, ради реализации которого это планируется сделать.
Больница была построена в 1901 году, и данный комплекс зданий скоро отметит своё 125 -летие.
Дело в том, что местные жители подозревают, что вместо больницы они получат хостел или общежитие для работников будущего мусорного полигона. Скажем прямо: они опасаются заселения помещений больницы мигрантами. Участкового, как мы уже неоднократно писали, в Никольском нет, но сейчас это маленькое тихое село. То ли дело изменится жизнь никольцев, когда сюда завезут 1000 мигрантов!
Кроме того, сейчас активисты из числа местных жителей готовят проект санатория, объекта реабилитации для ветеранов СВО на базе Никольской больницы. Уже найдены меценаты, которые готовы потратить средства для ремонта зданий больницы.
Также власти подготовили сюрприз для Габиевского и "Заповедника".
В проекте Генплана написано: "...В границах Центральной территории Сысертского округа ... планируется развивать кластер предприятий добывающей и обрабатывающей промышленности. Территорию для размещения предприятий указанного типа предполагается сформировать из земель категории "Земли лесного фонда" в границах участков с кадастровым номером 66:25:2703001:296, входящего в ЕЗ с кадастровым номером 66:25:0000000:154. Общая площадь территории кластера предприятий обрабатывающей промышленности составляет 440 га. Класс санитарной опасности предприятий, размещаемых в формируемом кластере, НЕ ОГРАНИЧИВАЕТСЯ...".
К слову, несмотря на то, что присутствующим на презентации говорили, что класс отходов на полигоне будет не ниже 4-5, сейчас в проекте Генплана уже написано, что в формирующийся около Андреевки кластер будет разрешено свозить отходы "...с классами санитарной опасности от первого до пятого...".
Кроме перечисленных моментов в проекте Генплана, по мнению юристов, огромное количество процессуальных нарушений, неточности и несоответствия в документах. Множество ошибок определения функциональных зон. Складывается впечатление, что создатели проекта очень сильно торопились, ну и, конечно, надеялись на то, что темный народ не будет разбираться...
Наталья ЯРИНА
Где и когда пройдут публичные слушания: https://vk.com/snedelya?w=wall-124699735_23200
Мы в Телеграм https://t.me/snedelya
Открыли канал в Дзен https://dzen.ru/media/sysertweek
